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从备受瞩目的星樾项目“双开双罄”，到梧桐星宸项目成为现象级热销红盘，“双星”项目的成功已然引领了板块价值的跃升。此次越秀再次升级产品理念，通过前瞻性的布局和品质化的迭代，以更创新的规划、更精细的设计、更贴心的细节，树立行业新标杆。
越秀地产深耕北京市场，深谙海淀及朱辛庄客群需求，致力于以人居迭代为目标，打造香山樾、越秀星樾、梧桐星宸等多个备受市场认可的红盘项目。此次择址北京龙脉源头的珍稀土地，以1.8低容积率，充分发挥其打造低密洋房的天然优势，助力未来科学城西区实现“人、产、城”协同发展。
越秀地产于1983年成立，是国内第一批房地产企业、第一代商品房缔造者、第一家地产红筹公司、拥有第一只投资于中国内地物业的香港上市房产基金。 “三道红线房企中唯一实现业绩正增长的企业。
北京未来科学城发展集团，旗下置业公司参与未来科学城近420万平方米经营性用地的开发建设，致力于打造高品质、创新驱动的产业和居住环境。
永丰产业基地：打造最具影响力的空间位置导航服务基地、中关村智能硬件研发和智能服务产业高地，吸引众多高新技术企业集聚。
未来科学城：规划总面积170.6平方公里，汇聚小米产业园、好未来总部、国际信息产业园等高新技术产业集群；华电、中铝等世界500强企业环伺周边，助力北京国际科创中心建设，打造全球领先的技术创新高地。
海淀北覆盖约30万居住人群和40万工作人群，职住平衡居住用地已进入收官倒计时阶段。作为重要承接区域，朱辛庄板块不仅吸纳了区域内的外溢居住需求，更成为科技企业外溢效应的重要载体。凭借其得天独厚的地理区位，该板块已具备强劲的产业导入能力和城市发展潜力，未来可期，将发展成为推动区域创新驱动与城市功能升级的核心引擎。
项目地址：昌平区朱辛庄地铁站北约1.7km/万达广场北约1.1km（直线距离）
从中央空调、新风系统、净水系统的满级配备，到房间门静音条、衣柜感应灯等人性化细节，再到AI中控+全屋智能家居系统，每个环节均建立可追溯的贴心细节，每项配置皆是超越行业现状的盛装标准；更通过E0级环保建材，把健康风险消解在板材诞生的最初瞬间，让盛装标准成为可量化的安心承诺。
“每份宁静都是一种奢侈，每份悠闲都是对生活的深刻理解。5公里范围内罕见容积率低于2.0的新房用地，板块内值此在售纯洋房，用建筑语言诠释从容不迫的生活态度，静谧与优雅融为一体，成就一种理想的漫生活方式。”
为还原诗意园林的意境，星耀未来遍寻全国臻选树木，200米樱花长道移植数十株樱树，春日推窗即是粉色云海；180米美国红枫大道秋日如火，每一步都踩碎满地鎏金。
更震撼的是六大秘境中的“香氛疗愈花园”和“微气候花园”，每一处都暗藏“黑科技”：香氛花园用特定植物释放天然分子，疗愈区植被能调节社区微气候，连空气都是奢配！
下沉式庭院打破空间“次元壁”，当业主步入庭院，抬头是建筑群勾勒的钻石天幕，侧耳听风穿林梢，恍惚间，仿佛踏入了平行时空的绿光森林。
建筑幕墙化作巨型取景框，270°环幕窗景与缦林绿意实时互动，垂落的星光藤蔓与庭院树影共舞，每一幕都是流动的立体画卷。于此，与亲朋好友谈天说地，或与邻里聚会休闲，漫奢生活场景，就此发生。
栾树林下预留茶台，700㎡草坪不设功能标签，给未来更多设想……每一株花、每一棵树都能成为生活剧场的背景。
当夕阳为栾树镀上金边，你会突然读懂这份留白的深意——它让三代人的笑声在同一片草坪上自由生长，让每一份热爱都能找到安放的角落。或许，这就是生活的终极答案：不是用金钱堆砌奢华，而是让自然与生活在此温柔共生。
景观营造秉承匠心工艺，打造可持续生态空间。在园林工程中，星耀未来坚持采用精细化施工标准：精选天然石材打磨呈现自然肌理；地面铺装通过专业排版实现纹理连贯性，让社区内的每一处细节皆品质呈现。
项目特别选用适生性强的优质苗木，通过科学的养护体系，确保园区植被随着时间推移持续焕发生机。樱花林与枫树群的季相变化，将成为业主家人年复一年的自然珍藏。
引领朱辛庄进入高定人居时代，通过场景PRO+、空间PRO+、高定PRO+、收纳PRO+的漫奢生活体验。全面提升居住空间的舒适度与美学品味，让生活的每一刻都成为一种非凡享受。
地下会所，配置下沉庭院。这里是与朋友相聚、享受私人时光的理想之地，更是都市中最为无忧的漫生活空间。
这里是探索新潮消费、品味美食、享受社交时光的理想之地，独具精致烟火气，无论是快速解决日常所需，还是节假日与朋友相聚放松，都能轻松应对。
为了帮助业主更好地规划未来的通勤成本，特提供三年免费班车接驳地铁站服务，提升整体生活品质，帮助业主更好地平衡日常工作与生活的需求。
考虑每一位业主的家庭结构变化，在您人生的每一个阶段，都能提供一份不变的关怀。项目代建幼儿园，托老所，为不同年龄段的家庭成员提供全方位的照护与陪伴。
地铁8号线：首站朱辛庄站直线km，直达东西城、朝阳等热门商圈，一次换乘尽享都市繁华；
昌平线：换乘站朱辛庄站直线km，通勤两站达西二旗，四站直抵上地科技园区，轻松融入城市发展脉动；
直线km崭新地标——超极合生汇坐落在侧，繁华与宁静之间，留下恰到好处的相处空间。
项目代建幼儿园，近距北京101昌平实验学校、北京101未来科学城学校、北京101昌平第一幼儿园、北京101昌平第二幼儿园等优教，缔造目送式教育。
积水潭医院(回龙观院区)、北京大学国际医院、北京大学第六医院昌平院区、昌平中西医结合医院等三甲医院环绕，为居者营造每一份安心。
项目位于未来科学城“生态绿心”中央地带，占据难以复制的生态资源。昌平新城滨河森林公园、翠明湖距项目咫尺之遥，约1339亩未来科学城生态休闲公园建设中，优化蓝绿生态空间格局。居于此，尽享“推窗见绿、出门见园、行路见荫”的静谧与惬意。
国家一级物业资质，中国物业服务上市公司综合实力TOP10，合约面积8881+万㎡，累计服务超100万业主。通过全生命周期客服系统、3大物业服务平台，让生活24小时备受关爱。
8号线与昌平线km内荟萃万达广场&超极合生汇&TBD商务圈；位处未来科学城生态绿心中枢；
以改善人居为本，朱辛庄板块内难得92㎡三居起步纯粹臻改善社区，圈层更纯粹，更友好温情，更生活。
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